Emmanuel Boukris, avocat au barreau de Paris, vous accompagne en droit immobilier.
Maître Emmanuel Boukris vous conseille, vous défend et vous représente dans vos différentes problématiques de droit immobilier tant en conseil qu’en contentieux.
Vente immobilière
Maître Boukris vous assiste dans le cadre de litiges relatifs à la vente ou à l’achat de votre bien immobilier.
Action en rescision pour lésion : lorsque le prix payé est inférieur au prix du marché
Action en Garantie des vices cachés / Garantie légale de conformité : lorsque le bien vendu n’est pas conforme et que cela vous a été caché
Contentieux des troubles de voisinage (odeurs, nuisances sonores, vues, etc.)
Contentieux de la mitoyenneté et de l’empiétement : en cas de litige avec vos voisins sur les délimitations de vos propriétés
Action en annulation de la vente et/ou dommages et intérêts pour réticence dolosive (défaut d’information et de renseignement) : lorsque le vendeur vous a dissimulé des éléments déterminants dans le cadre de la vente
Action en réduction du prix en cas d’erreur sur la surface carrez : lorsque la surface du bien vendu n’était pas conforme à la réalité
Action en indemnisation en cas de perte de chance de réaliser une économie d’impôt (dispositif PINEL)
Le Cabinet intervient dans la mise en jeu des responsabilités professionnelles des intermédiaires immobiliers (notaire, promoteur immobilier, agent immobilier, architecte). A ce titre, Me Boukris a rédigé un guide sur les droits des propriétaires immobiliers dans le cadre de leur relation avec les agents immobiliers : Guide Juridique
Il arrive très souvent que des difficultés apparaissent dans le cadre de l’exécution d’un compromis ou d’une promesse de vente.
Fort de son expérience en la matière, Maître Boukris pourra vous assister en cas de :
Refus d’une des Parties de régulariser l’acte définitif de vente
Non réalisation des conditions suspensives dans les délais et caducité de l’acte
Versement ou restitution de l’indemnité d’immobilisation en cas de non réalisation des conditions suspensives et notamment celle d’obtention d’un prêt bancaire
Exécution forcée de la vente
Maître Boukris a également rédigé un guide juridique sur la promesse unilatérale de vente : Guide Juridique
Promesse et compromis de vente immobilière
Maître Emmanuel Boukris est mandataire en transaction immobilière. À ce titre, il exerce le même rôle qu’un agent immobilier en vous garantissant au surplus les compétences d’un avocat.
Il vous assiste dans la recherche de vos biens immobiliers et dans la négociation de leur transaction.
Entremise immobilière
Baux d’habitation
Baux commerciaux
Propriétaire ou locataire, Maître Emmanuel Boukris vous assiste durant toute la durée de votre bail à usage d’habitation ou commercial.
Le Cabinet intervient dans :
La rédaction et la négociation de vos baux commerciaux et de tous accords locatifs (révision, résiliation, renouvellement, déplafonnement) ;
La négociation et la rédaction des mandats de gestion et de commercialisation (Loi Hoguet notamment) ;
Les contentieux
Acquisition de clause résolutoire et résiliation judiciaire de bail d’habitation et bail commercial
Procédure d’expulsion
Action en indemnisation : loyers impayés, indemnité d’éviction, indemnité d’occupation, réparations locatives
Action contre l’État en garantie des loyers impayés après itérative réquisition d’huissier